+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какое жилье положено погорельцам которые проживали по комерческому найму

Какое жилье положено погорельцам которые проживали по комерческому найму

Квартирный ряд. Жилищное право Аналитика Опубликовано на сайте: 13 ноября г. Другие статьи на тему: Жилищное право Власти против аварийности В России порядка 16 млн. Из них около 10 млн.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Задайте вопрос дежурному юристу,

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право на получение социального жилья

Безвозмездная передача государственных домовладений в личное пользование крайне ограничена и находится под строжайшим контролем муниципальных и общественных организаций. Для того, чтобы претендовать на бесплатное получение жилья надо удовлетворять обширному комплексу условий, иметь возможность документально подтвердить свое право на улучшение жилищных условий и обладать поистине стоическим терпением.

По правде говоря, в наше время получить социальное жилье способны граждане России, проживающие в крайне стесненных обстоятельствах, насчет которых государство абсолютно уверено, что другим способом они жилплощадь не получат. Кто может претендовать на получение социального жилья Основные термины и законы. Социальное жилье Общая площадь жилого помещения Площадь жилого помещения Норма предоставления Учетная норма.

Определение имущественной обеспеченности Исчисление стоимости необходимой жилплощади Порядок признания малоимущим в Москве и необходимые документы. Условия для признания гражданина или семьи нуждающимися в жилом помещении. Порядок постановки на учет в качестве нуждающихся Документы для постановки на учет в качестве нуждающихся.

На что можно претендовать и кто первый в очереди За что снимают с учета или отодвигают очередь Реально ли получить социальное жилье? Законы и подзаконные акты Полезные ссылки. Основные претенденты на получение муниципального жилья по договору социального найма это граждане Российской Федерации, которые признаны местным органом власти:. Обе этих категории сложные и неоднозначные.

Для того, чтобы уяснить, имеет ли право гражданин на улучшение жилищных условий, необходимо провести непростые вычисления по формулам, содержащим ряд параметров, значения которых меняются ежеквартально, а информация разбросана по различным источникам.

Получить социальное жилье в Москве могут только малоимущие, в столице на это установлено жесткое ограничение, но и стоимость жилья очень высока. В Санкт-Петербурге к малоимущим добавляются многодетные семьи с тремя и более детьми, ветераны Великой Отечественной войны или боевых действий, инвалиды, Герои Советского Союза, а также реабилитированные коренные ленинградцы, утратившие жилище в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями.

Признание граждан малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилья ограничено рядом условий и требует предоставления немаленького пакета документов. Попробуем разобраться в технологии определения правоспособности и алгоритме постановки на учет на получение социального жилья. Гарантируя право на жилище, Конституция Российской Федерации не определяет механизм и условия его получения.

Для этого существует Жилищный кодекс Российской Федерации, вступивший в действие с 1 марта года. В Жилищном кодексе установлены основные принципы, условия социального найма; требования к претендентам на получение социального жилья. Все, кто предполагает, что имеет право на улучшение жилищных условий за государственный счет должен в первую очередь изучить главу 7 Жилищного кодекса, поскольку остальные законодательные и подзаконные акты должны не противоречить Кодексу.

Социальное жилье — жилое помещение, принадлежащее государству или муниципалитету, которое предоставляется гражданам по договору бессрочного социального найма. В настоящее время к социальному жилью относятся все жилые помещения, которые не прошли приватизацию и находятся в государственном или в муниципальном жилищном фонде. Жилым помещением называется недвижимое имущество, которое обладает следующими признаками: изолированность, и пригодность для постоянного проживания людей.

К общей площади жилого помещения п. Понятие общей площади жилого помещения по ЖК РФ соответствует понятию площади квартиры по "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" утв. N 37, с последующими изменениями от Иными словами именно этот показатель должен по идее определять уровень обеспеченности граждан жильем. Это и естественно, ведь живем то мы с вами не на балконе.

Однако на деле некоторые субъекты, включая Москву, имеют свое представление на этот счет. В частности, в нем расшифровываются основные понятия, где описание общей площади жилого помещения совпадает с ЖК РФ п. В Законе Москвы общая площадь вспоминается лишь единожды — в ст. Площадь жилого помещения включает все, что находится за входной дверью: комнаты с кухней и санузлом, террасы, балконы и др. Однако ЖК РФ содержит следующее п. Также именно такая формулировка площади возникает и в ст.

Никакого понижающего коэффициента для балконов и лоджий при этом в Законе Москвы не предусматривается. Именно такое понимание о площади использовано в Москве для определения норм предоставления и учетных норм.

Как видите, московские власти воспользовались лазейкой и для определения социальных норм используют совершенно не те показатели площади.

Доказать же незаконность такой методики невозможно — ЖК РФ, хотя и невнятен по трактовкам, но является законом более высокого ранга, чем Инструкция. Эта норма устанавливается органами местного самоуправления исходя из местных реалий.

То есть в соответствии с этой нормой и будут предоставлять жилье по социальному найму. Согласно Закону Москвы п. Ну и, наконец, п. Учетная норма - минимальный размер жилого помещения в расчете на одного жильца. По учетной норме отсчитывается граница уровня обеспеченности общей площадью жилья п.

Учетная норма устанавливается местным органом самоуправления. По сути — по действующей учетной норме в конкретном регионе принимается решение, нуждается ли гражданин в улучшении условий или нет. Учетная норма не может превышать норму предоставления п. Для Москвы, аналогично ситуации с нормой предоставления, учетная норма отталкивается именно от площади жилого помещения с лоджиями и балконами.

На текущий момент согласно п. То есть, чтобы быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, например, в однокомнатной квартире площадью 33 кв. Основным критерием отнесения семьи к категории малоимущих является возможность приобретения жилья для обеспечения всех членов семьи по норме предоставления жилплощади, ориентируясь на среднюю стоимость домовладений в регионе.

Если имущественная обеспеченность семьи меньше стоимости жилой площади, которую необходимо приобрести для обеспечения членов семьи по норме предоставления на одного человека, семья признается малоимущей. С первого взгляда определить, является семья малоимущей или нет, довольно затруднительно.

В формулу расчета входит с десяток не всегда очевидных показателей. Если лицевые счета разделены — то и семьи врозь, невзирая на родную кровь. Имущественная обеспеченность складывается из дохода семьи и стоимости имущества, подлежащего налогообложению.

Доход семьи рассчитывается по формуле, включающей разницу между ежемесячным совокупным доходом членов семьи и суммарным прожиточным минимумом, умноженную на расчетный период в месяцах по Москве - 20 лет, то есть месяцев. Прожиточный минимум на душу населения берется из действующего в регионе на день подачи заявления нормативного акта, который обновляется ежеквартально. В представленной выборке дана информация по Москве и области, Санкт-Петербургу и регионам с наименьшим и наибольшим уровнем проживания.

Данные по конкретному региону лучше искать на официальных сайтах по субъектам Российской Федерации, там информация актуализируется чаще. По Москве, например, сведения Росстата уже устарели. Новый прожиточный минимум утвержден Постановлением Правительства Москвы от Стоимость имущества семьи складывается из собственности, принадлежащей членам семьи, за исключением помещений, пригодных к проживанию:.

Стоимость жилья, находящегося в собственности членов семьи, при исчислении имущественной обеспеченности не прибавляется к доходам, но учитывается при определении обеспеченности жильем. То есть комната, квартира, часть жилья, принадлежащая членам семьи, прибавляется не в денежном выражении, а к метражу общей площади, не зависимо от того, где бы эта собственность не находилась: под Магаданом или на Кипре. Площадь, необходимая для проживания семьи, вычисляется как разница между площадью, которую получила бы семья в соответствии с принятыми в регионе нормативами и общей площадью жилья, находящегося в собственности у членов семьи.

Соответственно, если у семьи во владении по частям или в целостном варианте имеется жилплощадь в объемах больше норматива, такая семья на учет не ставится и малоимущей не признается. О принятых в регионах нормативах предоставления жилой площади информацию надо искать на сайтах местной исполнительной власти. В Москве, Санкт-Петербурге с областями этот норматив составляет 18 кв. В Новосибирской области — 15 кв. При исчислении стоимости этой абстрактной жилплощади следует ориентироваться на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по регионам России, ежеквартально утверждаемую Министерством регионального развития РФ.

Последний такой приказ был подписан 29 марта г. Согласно данным на 2 квартал года, среднерыночная стоимость квадратного метра жилья больше всего в Москве - 85 тысяч рублей, и в Московской области: 44 тысячи рублей. Ненамного отстает Санкт-Петербург — 50 рублей и Ненецкий автономный округ — 47 рублей. Самое дешевое жилье в Карачаево-Черкесской Республике — 20 рублей, Чеченской Республике — 21 руб.

В Центральном федеральном округе самая низкая рыночная стоимость жилья в Курской и Орловской областях, соответственно: 22 рублей и 25 руб. Невысока среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Саратове — 23 рублей, Ульяновской области — 25 рублей и Ставропольском крае — 24 рублей.

В Москве до прошлого года признание граждан малоимущими осуществлял Департамент социальной защиты населения города, но с апреля года эта функция совершенно логично перешла к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, сосредоточив дела жилищные в одних руках Постановление правительства Москвы от Заявление по образцу, опубликованному на сайте Департамента жилищной политике и жилого фонда г.

Паспорта заявителя и членов его семьи старше 14 лет и свидетельства о рождении на детей; 3. Свидетельство или уведомление ИНН о присвоении идентификационного номера налогоплательщика на каждого совершеннолетнего члена семьи; 4. Документы, определяющие состав семьи: свидетельства о заключении брака, рождении детей; единый жилищный документ на квартиру, где проживает заявитель.

Документы, подтверждающие виды и размер совокупного дохода семьи. Полный перечень документов о доходах содержит 21 пункт и охватывает все возможные источники получения денег, от стипендий до доходов от акций, за исключением единовременных страховых выплат и пособия на погребение. Документы, подтверждающие наличие в собственности членов семьи имущества, подлежащего налогообложению кроме помещений, пригодных для проживания :.

В спорных случаях дополнительно прилагается решение суда о вселении члена семьи в жилое помещение. При проживании в одном жилом помещении разных семей необходимо представить договор социального найма коммерческого найма, безвозмездного пользования и др. Если Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы принимает решение о признании заявителя малоимущем, на его адрес направляется извещение. Итоговый документ - копию Решения заявитель может получить в окружном филиале Департамента.

После признания семьи малоимущей в установленном порядке можно приступать к следующему этапу: к признанию в качестве нуждающейся в жилом помещении. Учетная норма устанавливается в каждом регионе. В Москве, Подмосковье, Краснодаре, Челябинске и др. В Республике Марий Эл в одном районе учетная норма 14 кв.

При определении площади, закрепленной за семьей, приплюсовывается площадь жилья, находящегося в собственности у каждого из лиц, перечисленных в заявлении о постановке на учет.

Ветхий и не подлежащий ремонту дом должен быть признан непригодным для проживания в установленном порядке по заключению межведомственной комиссии на основании акта обследования помещения. Орган исполнительной власти в данном примере - Правительство Москвы принимает решение о признании жилого дома аварийным; в решении устанавливаются сроки отселения жильцов, источники финансирования по отселению из жилого дома и др.

Перечень тяжелых болезней, делающих невыносимой соседство в коммунальной квартире дан в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня года N

В ситуации, когда гражданин столкнулся с таким бедствием как пожар, он непременно заинтересуется тем что положено погорельцам. По закону государство компенсирует ущерб пострадавшим лицам, но обратиться за помощью могут только собственники жилья. Льготы полагаются тем заявителем, которые живут в приватизированной квартире или проживают в муниципальном жилье по договору найма.

Нам администрация выдала жилье маневренный фонд по договору соцнайма. В общежитии проживает 4 человека: я, два сына и мой отец. Жилье временное, у отца после инсульта 1 группа инвалидности, ему 61 год. Другого жилья нет. Вопрос: можно ли как то оформить это жилье в собственность отцу?

Какое жилье положено погорельцам которые проживали по комерческому найму

Улучшение и расширение жилищных условий — одна из важнейших задач, решающихся в жилищной сфере. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подлежат обязательной постановке на учет. У нас в регионе на одного человека полагается 12 кв. Моя семья я,муж,сын проживали в 2-х комн. В этом г мы выкупили у соседей вторую часть квартиры.

Статья 40 Конституции РФ

Безвозмездная передача государственных домовладений в личное пользование крайне ограничена и находится под строжайшим контролем муниципальных и общественных организаций. Для того, чтобы претендовать на бесплатное получение жилья надо удовлетворять обширному комплексу условий, иметь возможность документально подтвердить свое право на улучшение жилищных условий и обладать поистине стоическим терпением. По правде говоря, в наше время получить социальное жилье способны граждане России, проживающие в крайне стесненных обстоятельствах, насчет которых государство абсолютно уверено, что другим способом они жилплощадь не получат. Кто может претендовать на получение социального жилья Основные термины и законы. Социальное жилье Общая площадь жилого помещения Площадь жилого помещения Норма предоставления Учетная норма.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма. Жилищное законодательство.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Как мы работаем? Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать?? Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Задать вопрос. Юрист готов ответить на ваш вопрос! Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Квартира от государства

.

.

.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Вопросы прав на жилые помещения

.

Выплаты погорельцам по закону

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fostonssappne

    У меня один вопрос , когда нам что то заплатит государство ?

  2. tutownli

    Тарас подскажи пожалуйста, мне походу шьют кражу 300$,это кливета,но походу полицейским забашляли,стоит мне переживать?

  3. Осип(Иосиф)

    Видно Петюню в детстве щимили по поводу игр теперь решил наиграться в войнушку . . ))))))

© 2018-2020 neftegazint.ru